Продажа - Апартамент - Elviria

Фантастические апартаменты в Elviria-Marbella, расположенные на первой линии гольф-поля с открытыми видами и отсутствием построек перед вами, которые могли бы закрывать обзор. Объект находится в закрытом комплексе El Mirador de Santa María Golf, в окружении ухоженных садов и нескольких плавательных бассейнов. В квартире две спальни со встроенными шкафами, две полноценные ванные комнаты (одна из которых смежная со спальней), большая светлая гостиная-столовая с панорамными окнами, отдельная меблированная и оборудованная кухня, а также крытая солнечная терраса. Парковочное место и кладовая включены в стоимость. В непосредственной близости от всей инфраструктуры: супермаркетов, банков, ресторанов, аптек и лучших пляжей Marbella. Всего в 35 минутах от Malaga International Airport. Объект обладает потенциалом, так как его можно перепланировать в апартаменты с тремя спальнями, как уже сделали некоторые соседи. Отличная возможность. Приходите на просмотр! DS1 Некоторые фотографии были обработаны в цифровом виде, чтобы дать представление о том, как пространство может выглядеть с новой мебелью и в нейтральных тонах. Оценочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), максимальная стандартная ставка которого составляет 7 процентов. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая из величин: цена, указанная в договоре купли-продажи, или кадастровая стоимость (Article 10 of the Consolidated Text of the Law on Property Transfer Tax and Judicial Fees). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки. Расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Land Registry регулируются официальными тарифами (Royal Decree 1426/1989) и (Royal Decree 1427/1989) соответственно. Ориентировочная стоимость составляет от €500 до €2,000 за услуги нотариуса и от €250 до €1,500 за регистрационные сборы. Административное агентство (в случае добровольного обращения, услуги не регулируются тарифами): оценочная стоимость от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (Article 104 of the TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €423,500. Данная оценка носит исключительно ‌ознакомительный ‌характер ‌и ‌предоставляется ‌в соответствии ‌с Article 20.1.c) of the TRLGDCU. ‌Итоговая сумма будет ‌зависеть ‌от ‌конкретных обстоятельств сделки и покупателя. ‌Комиссионное ‌вознаграждение ‌агента ‌по ‌недвижимости ‌оплачивается ‌продавцом.